أعلنت الهيئة العامة للعقار رسمياً عن انضمام تطبيق مداك إلى البيئة التنظيمية التجريبية للابتكار العقاري (Regulatory Sandbox)، وذلك في خطوة محورية لاختبار وتمكين نموذج الملكية الجزئية في السوق العقاري السعودي.
ما هي البيئة التنظيمية التجريبية؟
هي إطار رقابي مرن أطلقته الهيئة العامة للعقار لتمكين الشركات الناشئة من اختبار خدمات ومنتجات عقارية مبتكرة بإشراف مباشر من الجهات التنظيمية، ضمن ضوابط محدّدة، وبهدف تطوير اللوائح بناءً على التطبيق الفعلي.
أهمية هذا الإعلان
يُعدّ انضمام مداك إلى الـ Sandbox اعترافاً رسمياً بنموذج الملكية الجزئية كحلّ مشروع وقابل للتنظيم. يفتح هذا الإطار الباب أمام:
- تطوير لوائح خاصّة بالملكية الجزئية بناءً على التجربة الفعلية.
- توفير حماية قانونية واضحة للمستثمرين.
- تسريع عمليات التحقّق والتسجيل العقاري.
- دعم الابتكار في القطاع عبر آلية رسمية ومدروسة.
ما الذي يعنيه هذا للمستثمر؟
الانضمام إلى البيئة التجريبية يعني أن جميع العمليات على منصة مداك تخضع لإشراف مباشر من الهيئة العامة للعقار. كل صكّ يُصدر، وكل عملية تُنفّذ، تتمّ ضمن الإطار الرسمي الذي وضعته الجهة الرقابية.
هذه طبقة إضافية من الثقة والشفافية لم تكن متاحة في السابق لمنصّات الاستثمار العقاري الناشئة.
الخطوات القادمة
في إطار هذه الشراكة، ستعمل مداك مع الهيئة على:
- تقديم تقارير دورية عن الأداء والمعاملات.
- اختبار آليات جديدة لتقييم العقارات وتوثيق الصكوك.
- تطوير معايير الإفصاح والشفافية مع المستثمرين.
- المساهمة في صياغة اللوائح المستقبلية للقطاع.
نحن لا ننضم فقط إلى البيئة التجريبية، بل نسعى للمشاركة في رسم ملامح صناعة عقارية جديدة في المملكة.
فريق مداك
اقرأ المزيد حول مهمّة مداك ورؤيتها لتمكين المستثمر السعودي.