في يناير 2025، أطلقت منصّة مداك أول فرصة استثمارية لها عبر مكتب تجاري في حيّ قرطبة بالرياض. اليوم، وبعد أقل من عام، نسرد لكم قصّة هذا الاستثمار، الأرقام الفعلية، والدروس المستفادة.
نظرة عامة على الفرصة
- الموقع: حي قرطبة، شرق الرياض
- نوع العقار: مكتب تجاري في برج إداري
- قيمة الصكوك المُصدَرة: 8,030,000 ريال
- عدد المستثمرين: 1,247 مستثمراً
- متوسط الحصة: 6,440 ريال
- تاريخ الإطلاق: 15 يناير 2025
- الإشغال الحالي: 100% من شركة استشارات سعودية
لماذا قرطبة؟
اختيار حيّ قرطبة لم يكن صدفة. الحيّ يقع في شرق الرياض، أحد أسرع مناطق العاصمة نموّاً، ويتميّز بـ:
- قرب من مشاريع مهمّة كـ القدّية و السدير.
- بنية تحتية متكاملة وشبكة طرق متقدّمة.
- كثافة سكّانية متنامية وطلب متزايد على المساحات المكتبية.
- أسعار دخول معقولة مقارنة بشمال الرياض.
الأداء الفعلي للاستثمار
العائد الإيجاري
بدأت توزيعات الإيجار الشهرية في فبراير 2025، بمعدّل 7.4% سنوياً (أعلى قليلاً من المتوقّع 7.2%). تمّت جميع التوزيعات في مواعيدها المحددة دون تأخّر.
نموّ القيمة
بنهاية الربع الثالث من 2025، أظهر التقييم المهني المُستقل ارتفاعاً في القيمة السوقية للعقار بنسبة 8.3%، مدعوماً بـ:
- ارتفاع أسعار العقارات التجارية في حيّ قرطبة.
- تجديد عقد الإيجار مع المستأجر بشروط أفضل.
- تطوّرات في البنية التحتية المحيطة بالمنطقة.
العائد الإجمالي
بجمع عائد الإيجار (7.4%) و نموّ القيمة (8.3%)، تجاوز إجمالي العائد المركّب للمستثمرين 15.7% خلال أقل من عام — أداء ممتاز يفوق متوسّط السوق العقاري السعودي.
شهادات من المستثمرين
استثمرت 5,000 ريال في الفرصة، وأستلم منها كل شهر ما يكفي اشتراك التطبيق وأكثر. التجربة كانت أسهل بكثير ممّا توقّعت.
أحد مستثمري الفرصة
الدروس المستفادة
- اختيار الموقع أهمّ من حجم الاستثمار: حيّ نامي ومستأجر موثوق يفوق أي عامل آخر.
- الشفافية تبني الثقة: التقارير الشهرية مكّنت المستثمرين من متابعة استثمارهم بسهولة.
- التنويع يُقلّل المخاطر: 1,247 مستثمراً وزّعوا المخاطر على شريحة واسعة.
- الجودة تجذب المستأجرين: العقار جيّد التشطيب جذب مستأجراً مستقرّاً بسرعة.
ما التالي؟
بناءً على نجاح فرصة قرطبة، تعمل مداك حالياً على إطلاق فرص جديدة في مناطق استراتيجية بالرياض، جدّة، والمنطقة الشرقية. تابع التطبيق للاطلاع على أحدث الفرص فور إطلاقها.
هل تريد أن تكون جزءاً من القصّة القادمة؟ حمّل تطبيق مداك اليوم.